Extraits du quotidien Sud Ouest du 09/09/2013 :

...... La confédération des entrepreneurs pour la préservation du pays du bassin d'Arcachon ( Ceppba) y voit une victoire. Une prise de conscience, même.

Vendredi, le Conseil d'Etat examinait les deux recours intentés par l'association à l'encontre des autorisations d'exploitation commerciale concernant l'hypermarché Leclerc et le centre commercial des Océanides à la Teste de Buch. .......

Vendredi, alors que les travaux sont quasiment achevés et l'ouverture annoncée pour la fin de l'année, le rapporteur public a rejeté les deux autorisations.
Ses conclusions sont la plupart du temps suivies par la formation de jugement. Toutefois, celle-ci n'a pas encore rédigé sa décision. Ce qui fait que localement, les porteurs du projet sont avares de commentaires. Thierry Bluteau, le patron du Leclerc d'Arcachon et du projet de La Teste de Buch, n'a pas pu être joint hier.

Quant à Jean-Jacques Eroles, maire de La Teste de Buch, il a expliqué n'être, pour l'instant, au courant de rien. Les plus volubiles sur le sujet restent les représentants de la Ceppba, qui crient déjà victoire.

" Cette décision fait suite à la pression que nous exerçons depuis 2011 " estime Joël Confoulan, l'un de administrateurs de la Ceppba. Pression destinée à " raisonner les élus " dont les objectifs semblent pour la confédération " démesurés ", aux antipodes d'un développement durable.
Son leitmotiv ? l'arrêt de l'étalement urbain et du suréquipement commercial. ......

" En 2010, il y a 66 000 m2 de surface de vente supplémentaires sur le Bassin, soit une augmentation de 500 % par rapport à l'année précédente. Dans le même temps, la population progressait de 2 %
Le schéma de cohérence territoriale (Scot) estime que d'ici à 2030, 70 000 nouvelles personnes se seront installées sur le bassin d'Arcachon. Si la population appelée à augmenter de 1,6 % par an, les mètres carrés d'équipement ont déjà pris plus de 544 % ! ".

En clair, l'équipement commercial actuel correspond largement aux prévisions démographiques de 2030. Un discours partagé par de grandes enseignes qui ont rejoint la Ceppba. .....
C'est quoi d'avoir l'idée ? avoir trois Mérignac-Soleil sur le Bassin ? A Arès, Biganos et La Teste de Buch ? " demande Joël Confoulan qui dénonce en la matière le cautionnement des élus.
Et qui a bon espoir aussi que le Scot, pour lequel la Ceppba et la Coordination environnement du bassin d'Arcachon (Ceba), fédérant de nombreuses associations, ont déposé des recours, soit lui aussi retoqué par le préfet. La réponse ne devrait pas tarder.

A La Teste (33) le centre Leclerc ouvrira-t-il ou non malgré cette décision ??

Dernières minutes :
Extraits du quotidien Sud-Ouest du 26/09/2013 :

Une ouverture malgré tout ??

Le Conseil d’État a annulé l’autorisation d’ouvrir suite à deux recours portés par la CEPPBA , une association dans laquelle on retrouve, entre autres, des enseignes comme Hyper U de Gujan-Mestras, Super U de Claouey ou encore plusieurs Intermarché, qui redoutent l’ouverture d’un Leclerc de 6 000 mètres carrés. S’appuyant sur les incertitudes entourant la réalisation d’un tunnel reliant la zone commerciale au centre de La Teste, la justice administrative a estimé que le réseau de voirie, déjà saturé depuis l’ouverture, début 2013, du nouveau Pôle santé, n’est pas en mesure d’encaisser le trafic qu’engendrera l’hypermarché.

C’est donc la commune qui détient aujourd’hui la clé. « La question du tunnel et de la voirie, c’est enclenché, c’est au budget de la commune et du Conseil général », explique Jean-Jacques Éroles, maire de La Teste. Enclenché, mais sans calendrier connu à ce jour.

Trois piscines pour plus de 134 millions ? et un hôtel de ville à quelques millions sans plus ?

Nos deux fameux PPP seraient-ils déjà dans la tourmente ?

Extraits de l'hebdomadaire La Dépêche du Bassin N° 904 du 19 au 25 septembre 2013 :

......L'élu socialiste veut en savoir plus. Notamment sur le montage financier qui va permettre d'accueillir sur son territoire une piscine à vocation sportive mais qui va aussi la contraindre à s'acquitter d'un loyer annuel conséquent.
" Quel est aujourd'hui, à l'heure de la livraison, le montant de la première annuité pour la Teste ? Quelles sont, sur trente ans, les conditions annuelles ou trimestrielles de révision de cette participation ? Quel sera le coût global annuel pour 2014 ? "

" Il croit savoir que la mairie avait déjà adopté un " montant annuel de 313.060,09 € ". Mais qu'en est-il vraiment ?
Première à lui répondre, l'adjointe aux finances ....... Elle concède qu'il y aura certainement dans le futur, une " indexation " des loyers mais ne ne va guère plus loin. ... C'est alors le maire Jeau-Jacques Eroles qui fait la réponse. Cette participation annuelle sera en fait de 371.000 € toutes taxes comprises " annonce-t-il. .......

Dans son réquisitoire, Pierre Pradayrol avait notamment jugé que la somme finale allouée aux piscines pour les villes - 134.154.003 € sur 32 ans selon son calcul - était très élevée. Trop élevé ? " En effet, la part de la taxe foncière que nous venons de percevoir, concernant la Cobas, a augmenté de 55 % disait-il. Chers amis contribuables du Sud-Bassin, ce n'est qu'un début..."

....... Après la piscine, c'était au tour du futur hôtel de ville d'être la cible des critiques. Et sur le partenariat public-privé (PPP) qui va permettre de le réaliser. .....

Sceptique, Patrick Davet, premier adjoint du maire ..... , a dénoncé la délibération qui permet une modification de la mission principale du PPP pour la construction du futur bâtiment.
" Depuis des mois, il existe une vraie contestation de ce partenariat, y compris de la part de la Chambre régionale des comptes, dit-il. Cette délibération est uniquement à l'avantage du partenaire privé qui ne souhaite pas signer l'acte authentique. On aurait peut-être dû attendre que tous les recours sur l'hôtel de ville soient purgés. C'est une bombe à retardement pour la commune. " ......
Et le maire lui répondra simplement que s'il s'agit bien d'une bombe à retardement, son " abstention " résonne " comme bien légère " pour une telle catastrophe en approche. ......

Notre analyse :
Que deviendra le "Scot" ??
Comment le Château a-t-il attribué des permis de construire alors que des recours étaient en attente d'un jugement ??
Va-t-il réaliser dans l'urgence et sans aucune concertation "un nouveau tunnel aux millions" ??

Extraits du quotidien Sud Ouest du 06/10/2013.

....« Ce n'est pas moi qui déciderai d'ouvrir ou pas, mais c'est difficile, je suis face à des investisseurs, ce sont des emplois, de l'humain… », plaide Jean-Jacques Eroles. Le maire compte budgéter 5,4 millions d'euros pour réaliser au plus vite le tunnel et la voirie exigés. Une question reste en suspens : l'hypermarché attendra-t-il jusque-là pour ouvrir ?....